合肥巢栖湾田园综合体项目策划
2021-07-06 10:21:34 （）次浏览
“巢栖湾生态旅游度假区”项目位于肥西县严店乡，拥有数公里巢湖西岸一线湖景，为安徽省政府861重点建设项目。巢栖湾项目总投资约70亿元，分三期建设，总用地面积为25000多亩，首期用地12000多亩。首期规划范围内总住宅面积1734.2亩含公共配套设施(66.1亩)，可用住宅面积为1682.1亩。其中，“引江济淮”工程占用188.6亩。根据土规新增允许和有条件建设面积约1711.5亩。该项目整体规划为一核、三心、五区，一核：小镇中心;三心：民俗中心、农科中心、休闲中心;五区：乡村文创、健康双养、农业硅谷、有巢文园、休闲客厅。
基地分析
整个巢湖西高东低，基地处于巢湖西岸
海拔在12.8m-13.4m(50-100年一遇水位)；防洪风险较低(50-100年一遇水位)
可谓是“上风上水”，是对接滨湖新区发展的第一站，也是最便捷的城乡结合部
基地总面积：约3905亩
田、林、水、村、湿地资源组合良好
基地主要以耕地为主，农作物种类包括苗木、果园、水稻等；现状农
田肌理较为完好，疏密有致，在规划中应合理利用现状肌理及现状农作物的布局。
道路、水系阡陌纵横，田园风情浓郁基地道路主要沿沿沟渠布置，贴合农田肌理，道路路基宽度在3-5m左右。
基地水网较为均匀，内部水系充足，规划中应对水系合理利用，重点打造水系景观。
基地水网较为均匀，内部水系充足，规划中应对水系合理利用，重点打造水系景观。
北依滨湖新区，东望巢湖八百里巢湖
既可充分享用便利城市配套，又可独享优越的生态条件，对城市来说，
是都市田园，对田园来说，是田园都市。
基地小结
顶层设计
《中共中央、国务院关于深入推进农业供给侧结构性改革加快培育农业农村发展新动能的若干意见》。
“田园综合体”作为乡村新型产业发展的亮点措施被写进中央一号文件，
原文如下：支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体，通过农业综合开发、农村综合改革转移支付等渠道开展试点示范。
原文如下：支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体，通过农业综合开发、农村综合改革转移支付等渠道开展试点示范。
田园综合体是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的特色小镇和乡村综合发展模式，是在城乡一体格局下，顺应农村供给侧结构改革、新型产业发展，结合农村产权制度改革，实现中国乡村现代化、新型城镇化、社会经济全面发展的一种可持续性模式。
1.景观吸引核：吸引人流、提升土地价值的关键所在
依托观赏型农田、瓜果园、观赏苗木、花卉展示区、湿地风光区、水际风光区等等，使游人身临其境的感受田园风光和农业魅力。
2.休闲聚集区：为满足客源的各种需求而创造的综合产品体系
可以包括农家风情建筑（如庄园别墅、小木屋、传统民居等）、乡村风情活动场所（特色商街、主题演艺广场等）、垂钓区等。休闲聚集区使游人能够深入农村特色的生活空间，体验乡村风情活动，享受休闲农业带来的乐趣。
3.农业生产区：生产性主要功能部分
让游人认识农业生产全过程，在参与农事活动中充分体验农业生产的乐趣，同时还可以开展生态农业示范、农业科普教育示范、农业科技示范等项目。
4.居住发展带：城镇化主要功能部分
居住发展带是田园综合体迈向城镇化结构的重要支撑。通过产业融合与产业聚集，形成人口相对集中居住，以此建设居住社区，构建了城镇化的核心基础。
5.社区配套网：城镇化支撑功能
服务于农业、休闲产业的金融、医疗、教育、商业等等，我们称为产业配套，由此形成产城一体的公共配套网络。
项目定位
本项目以“乡愁”诠释农耕文明，复兴传统文化，以“乡愁文化”指导项目设计
乡愁是“乡”为形态，“愁”为情怀，“乡”代表的是形态的展示，“愁”展现的是内在情怀的外放与物化表达。
艺术不单是乡村的一个植入磁极，还应该与乡村发展共振，
让艺术在乡村公共文化空间营造，乡村公共文化服务和乡村产业提升等层面发挥作用，
多层次，多方面提升乡村活力
空间布局
展现传统乡村生产生活用品交易，集吃喝玩乐于一体的原乡风情街区。
空间布局
乡愁食堂
依托在地的饮食文化打造具有时代特色的餐饮配套设施。
猪圈咖啡&乡村休闲吧
依托在地的农耕文化特征打造极具乡村风情的休闲配套设施。
稻草人乐园
不插电的乡村乐园，攀爬玩耍，重现稻香童年
稻草人乐园
提供玩偶DIY、稻草编制、谷物作画等丰富益智体验
童勋营
青少年童军式实训教育乐园，让孩子在轻松愉悦的体验过程中锻炼体魄、磨炼意志，懂得关爱、感恩。
自然农园
以在地农耕文化为原型
打造主题化的家庭农耕学校，让城里人体验田间生活美学，
让城里人一起下田种菜、摘菜，感受劳作的乐趣
云田牧场
城里人在这骑马、牧羊、挤牛奶，食用最新鲜的食材，体验最地道的农庄生活。
稻田星空
利用光电技术打造光彩稻田，形成视觉冲击
在稻田中设置亲子帐篷营地，让小朋友与大自然亲密接触
森林幼儿园
利用自然林地打造森林幼儿园，追寻亲近自然、
释放孩子天性的教育方式。
并结合古代庐人的穴居文化，打造霍比特小屋，
成为农夫田园的又一吸睛点。
树屋部落
贴近自然的休闲游玩之地，以巢居文化为原型，
打造各类形态各异、奇妙独特的树屋
打造各类形态各异、奇妙独特的树屋
时光show场
以合肥及巢湖流域漫长历史进程为主线
多方面展示合肥及巢湖流域文化的大型综合性文化show场
时光长廊
以史为轴，展现合肥及巢湖流域文明史
构成一幅波澜壮阔的历史画卷
绿植艺术雕塑
通过绿植艺术雕塑，对合肥及巢湖流域历史先祖、历史名人（如张辽、包拯）进行展示，对地域文化符号进行表达。
庐人艺坊
对合肥及巢湖流域辉煌灿烂的手工业进行展示和互动体验
如发绣、羽毛扇、竹簧雕刻等
庐州之歌
以合肥及巢湖流域民族文化、生产生活方式等为原型，打造大型歌舞演艺秀。
除了高品质、高艺术化的“硬质”建设
本项目同样将打造丰富的软性体验活动
农业科研试验中心
以生命科学、纳米科学、基因科学、信息科学为研究方向，
为未来农业带来无限可能。
为未来农业带来无限可能。
湿地科普中心
利用现状条件打造湿地科普中心，让小朋友亲密接触湿地动植物，
认识湿地对地球环境保护的重要性，同时打造特色的湿地木屋酒店。
认识湿地对地球环境保护的重要性，同时打造特色的湿地木屋酒店。
大地艺术中心
运用现代艺术手法，结合声光电技术对稻田、农作物、
大地植物等进行表现，让大人与小孩对农耕文明的认知更加深刻。
同时，大地艺术中心也具备论坛培训等复合功能。
大地植物等进行表现，让大人与小孩对农耕文明的认知更加深刻。
同时，大地艺术中心也具备论坛培训等复合功能。
乡创工坊
结合在地的农耕文化与乡村资源，
打造产品丰富的乡创工坊群落，以创意资源、创造能力提升乡村价值，
打造产品丰富的乡创工坊群落，以创意资源、创造能力提升乡村价值，
是青年创客的展示舞台。
农产品加工中心
对当地的农作物进行深加工，形成各种附加值高的绿色有机食品。
艺术展示交易中心
对农业科研的新型成果、乡创艺术品、深加工农产品进行展示交易，同时开通线上交易平台。
除了高品质、高艺术化的“硬质”建设
本项目同样将打造丰富的软性体验活动
文创集市
分月主题、节庆主题进行创意文化集汇，例如七夕节庆、
每月最后一个周末等
